GESTOR CONDOMINIAL - SINDICO DE ALUGUEL

Flávio Elias Carvalho de Andrade

Natural de Santo André, SP, casado, 2 filhos, morador da Vila Clementino, zona sul da Capital Paulista 

Formação

Bacharelado em Matemática pela Fundação Santo André

Pós-Graduação em Administração de Empresa pela Universidade Anhanguera

Curso Extensão Universitária em Sistemas de Informação pela Faculdade Mauá.

Diversos cursos profissionalizantes dentro de fora do país de âmbito gestão empresarial.

Certificado como Administrador Condominial pela Escola Paulista de Direito de São Paulo, SP. Turmas de 2012 e 2015.  Em Direito Imobiliário em 2013.

Experiência  Corporativa (Consultor Empresarial)

Empresas onde atuou em ordem cronológica: Mercedes Bens do Brasil, Holding Indústrias Matarazzo, Banco de Crédito Nacional, Makro Atacadistas, Grupo Renner de Tintas, Prodam, Pirelli, Siderurgia Villares,  Consultoria Accenture, Politec, IIES-Lisboa, Softex_Adetec Londrina, Consultoria Stefanini, Consultoria Tata, CPqD Campinas, Arch Informatica e atual Sindico de Aluguel.

Serviços de Consultoria Condominial 

• Recrutamento, seleção e treinamento de equipes;
• Padronização e implantação de processos operacionais; 
• Reestruturação e redução de custos;
• Condomínio verde: Implantação de água de reuso,
• Coleta seletiva de lixo;
• Retrofit (estudo e adequação de iluminação de Led);
• Acessibilidade condominial, projeto e adequação;
• Instalação de posto de trabalho - Concierge e serviços PAY PER USE;
• Condomídia: Patrocínio para áreas comum e eventos; 
• Análise Contábil para melhoria na visibilidade das contas.

Serviços de Sindicância (Síndico Profissional)

Convocar assembleia dos condôminos;

Representar, ativa e passivamente, o condomínio praticando em juízo e fora dele, os  atos necessários à defesa dos interesses comuns;

Dar conhecimento da existência a assembleia de procedimento judicial ou administrativo de interesse do condomínio;

Cumprir e fazer cumprir a convenção, regimento interno e as determinações da assembleia de acordo com o novo código civil;

Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos moradores;

Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;

Cobrar dos condomínios as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;

Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas.

Realizar o seguro da edificação, bem como as manutenções previstas periódicas.

Metodologia e Práticas

Gestão de Projetos e Serviços: Práticas PMI, PERT, CMMI, SLA, SLM

Gestão Administrativa: Contabilidade, Compras e Contratos, Contas a Pagar e Receber

Gestão Operacional: Inspeção: Hidráulica, Elétrica e Civil

Gestão de Certificados: AVCB, SPDA, PPRA e PCMSO

Gestão da Segurança condominial através do Conseg e Polícia Militar

Gestão Recursos Humanos: Coaching & Mentoring

Gestão Jurídica: Contratos e Inadimplências

Gestão da Responsabilidade Jurídica: Civil, Criminal, Previdenciário, Tributário, Meio Ambiente e Trabalhista.

Gestão da Sustentabilidade: Energética, Ambiental, Coleta seletiva, Reuso de água.

Veja mais: www.linkedin.com/in/flaviohap/

Tel. (11) 9.8729.1318 - Whatsapp
Vila Clementino - São Paulo - SP
http://sindicodealuguel.blogspot.com.br/